1. Una vez decidido que queremos solicitar un préstamo hipotecario, antes deberemos estudiar cual será nuestro máximo endeudamiento, teniendo en cuenta nuestros ingresos y nuestros gastos para calcular la cuota máxima mensual que podemos pagar.
2. Deberemos obtener información de diferentes entidades bancarias para poder comparar las condiciones que nos ofrecen, como por ejemplo los tipos de interés, las comisiones, etc. y decidir cuál es la que más nos interesa.
3. Una vez elegida la entidad bancaria, deberemos facilitar cierta información de carácter económica, personal y laboral. Esta documentación servirá al Banco para comprobar que cumplimos con los requisitos y valorar si estamos en condiciones de poder soportar el pago de una hipoteca, cuál será la cantidad máxima que nos concederán y bajo qué condiciones.
4. Una vez aportada toda esta información, la entidad financiera realizará un estudio de viabilidad económica y financiera de la operación. Teniendo en cuenta el importe solicitado, el plazo, nuestra capacidad de endeudamiento, etc.
5. Asi mismo la entidad bancaria pedirá una tasación y verificación del estado de cargas del inmueble que pretendemos hipotecar para conocer el valor y la situación registral de la vivienda. Deberemos abonar dichos gastos.
6. Una vez terminada la negociación, podemos solicitar al Banco la oferta vinculante que incluye todas las condiciones financieras del préstamo.
7. El proceso concluye con la correspondiente firma de la escritura pública ante notario, el pago de los impuestos ante la delegación tributaria competente y la inscripción en el registro de la propiedad correspondiente.